Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie planu ogólnego gminy Kowale Oleckie wraz z załącznikami zgodnie z przepisami m.in. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz. U. poz. 2758) oraz innymi przepisami prawnymi obowiązującymi w tym zakresie, w tym:

1) sporządzenie uzasadnienia planu ogólnego zgodnie z art. 13h ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

2) opracowanie danych przestrzennych do planu ogólnego zgodnie z art. 67a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

3) udział w procedurze sporządzenia planu ogólnego, określonej w art. 13i ust. 3 wyżej wymienionej ustawy, w tym w konsultacjach społecznych, o których mowa w art. 8i, 8j i 8k tej ustawy,

4) przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, w tym sporządzenie prognozy oddziaływania na środowisko projektu planu ogólnego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko,

5) sporządzenie opracowania ekofizjograficznego na potrzeby opracowania planu ogólnego zgodnie z przepisami zawartymi w art. 72 ust. 5 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska.

Poza wykonaniem projektu planu zamówienie obejmuje wykonanie:

1) podsumowania i uzasadnienia, o których mowa w art. 43 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko,

2) pozostałych opracowań wymaganych przepisami prawnymi,

3) zapewnienie we własnym zakresie materiałów planistycznych, niezbędnych do wykonania umowy (zamawiający udostępni uzyskaną od Starostwa Powiatowego w Olecku bazę danych, obejmującą zbiory danych przestrzennych infrastruktury informacji przestrzennej, niezbędną do prezentacji części graficznej uzasadnienia planu ogólnego, o której mowa w art. 13h ust. 3).

Wykonawca w ramach zamówienia zobowiązany jest m.in. do:

1) konsultowania z Zamawiającym rozwiązań do przyjęcia w planie ogólnym, w tym m.in. wprowadzania fakultatywnych ustaleń takich jak: obszarów uzupełnienia zabudowy, obszarów zabudowy śródmiejskiej, gminnych standardy dostępności infrastruktury społecznej,

2) przygotowania projektów pism, ogłoszeń i wykazów, a także innych dokumentów i opracowań, których potrzeba wyłoni się w trakcie opracowania dokumentu,

3) doprowadzenie do uzyskania pozytywnych uzgodnień projektu planu,

4) uczestniczenia w posiedzeniach gminnej komisji urbanistyczno - architektonicznej, komisjach i sesji Rady Miejskiej, na których będzie opiniowana i podejmowana uchwała w sprawie planu oraz konsultacjach społecznych (o formach konsultacji społecznych decyduje Zamawiający),

5) rozpatrywania uwag lub wniosków, uwzględnionych w wyniku stwierdzenia przez Radę Gminy w Kowalach Oleckich konieczności ich uwzględnienia.